Негосударственная экспертиза инженерных изысканий

Для того чтобы оценить качество работ по проведению инженерных изысканий, необходимо провести их экспертизу. Этого требует и градостроительный кодекс Российской Федерации. Порядок проведения таких мероприятий, как и величина оплаты за их выполнение также регламентируются строительным законодательством.

Полученные, после проведения изыскательских работ, результаты, могут сразу направляться на экспертизу, а также, они могут направляться совместно с проектной документацией, которая составлена на их результатах.

Заниматься проведением экспертизы инженерных изысканий могут не только уполномоченные государственные организации, но и негосударственные экспертные организации, которые получили аккредитацию на право осуществления такой экспертизы.

Не вся проектная документация и результаты инженерных изысканий требуют обязательной экспертизы.

Объекты, документация на которые не требует обязательного проведения экспертизы перечислен ниже:

1. Отдельно расположенные жилые дома, высота которых составляет не более 3-х этажей и которые предназначены для проживания одной семьи;

2. Жилые дома, состоящие из отдельных блоков, но не более 10, высотой не более 3-х этажей. В каждом блоке может проживать только одна семья, а блоки имеют общие стены, а не соединяются с соседними блоками проемами. Здания должны быть расположены на отдельном участке и должны иметь выход на общую территорию, предназначенную для общего пользования;

3. Многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей и состоящие из секций, но не более четырех блок-секций, в каждой из которых может быть расположено по несколько квартир. У каждой блок секции имеется отдельный подъезд, с собственным выходом на общую территорию;

4. Отдельно стоящие здания или сооружения, с высотой не более 2-х этажей и площадью не более полутора тысяч квадратных метров, которые не предназначены для проживания и ведения производственной деятельности. Это правило не распространяется на объекты, которые являются технически сложными, уникальными либо особо опасными;

5. Отдельно стоящие здания или сооружения, с высотой не более 2-х этажей и площадью не более полутора тысяч квадратных метров, которые предназначены для ведения хозяйственной деятельности и производства, но которые не требуют установления санитарно-защитных зон. Участки, на которых расположены такие объекты, не должны совпадать с участками других объектов, для которых санитарно-защитные зоны являются обязательными. Исключением являются технически сложные, уникальные и особо опасные здания и сооружения.

Даже если в перечисленных случаях не требуется проведение экспертизы инженерных изысканий, это не освобождает от необходимости проводить экспертизу проектной документации на такие объекты. Проектная документация на такие объекты может не проводиться только при наличии прямого указания ГСК Российской Федерации.

Кроме случаев, перечисленных выше, от проведения экспертизы инженерных изысканий и проектной документации могут освобождаться проектные документы, которые используются повторно и в тех случаях, если эти проекты получили положительное заключение по результатам ранее проведенной экспертизы.

От проведения экспертизы освобождаются модификации документации, которая была ранее положительно оценена экспертами, и в этих модификациях не затрагиваются конструктивные и прочие характеристики, которые могут повлиять на надежность и безопасность объектов.

Сроки проведения экспертизы результатов инженерных изысканий зависят от масштабности и сложности объекта. Как правило, в государственных экспертных организациях подобные сроки составляют 1-3 месяца, но не более. Негосударственные экспертные компании предлагают более оптимальные схемы сотрудничества со своими клиентами. Это имеет огромное значение, если требуется срочно приступить к строительству.